CONSTRUCCIÓN
¿Sabes que es el coliving?
El coliving es un modelo de vivienda con ocho años operando en Europa, Asia, Estados Unidos y Canadá; hace cuatro años llegó a México y Latinoamérica, presentando una tendencia rápida en crecimiento.
Ante centros urbanos saturados y altos precios en bienes raíces, surge el coliving para otorgar un espacio de vivienda que brinde cercanía a las grandes ciudades y calidad de vida. De tal modo, Neivor, proptech de administración de rentas y condominios, revela que el coliving ha crecido considerablemente en el último año.
“En los últimos años, hemos visto la llegada de muchas personas nacionales y extranjeras buscando oportunidades de negocio, hay trabajadores que no necesariamente laboran en las principales ciudades de México, pero desean tener el estilo de vida que les ofrece el país”, señala Caterine Castillo, cofundadora y CEO de Neivor.
Renta tradicional versus coliving
El formato de coliving brinda diversos beneficios frente a la renta tradicional. El proceso tradicional requiere que el inquilino tenga un aval que sea dueño de una propiedad en la ciudad, un buen historial crediticio y que pague una fianza de arrendamiento, todo lo cual representa una gran barrera de entrada para los extranjeros.
La necesidad de llegar a un lugar amueblado y que cuente con todos los servicios es una gran ventaja del coliving, pues en una renta de corta estancia (que va desde un mes hasta dos años). Además, la posibilidad de unirse a una comunidad con intereses similares hace que el costo de renta en coliving valga el precio.
“En el coliving una misma casa o departamento es compartido por varias personas, eso facilita el pago de la renta, de los servicios y acerca a las personas a zonas que de otro modo sería más difícil pagar. Los inquilinos pagan menos y el propietario tiene mayores ingresos, es un modelo que favorece a todas las partes. Además, hay un administrador profesional que es el árbitro encargado de coordinar la interacción humana y administrativa dentro del inmueble”, señala Mauricio Pérez Chapa, cofundador y CEO de Soyrumi.
Perfil del habitante de viviendas en coliving
Desde su perspectiva, la tecnología y la administración profesional generan el estilo de vida deseable en este modelo de vivienda que tiene cerca de ocho años operando en Europa, Asia, Estados Unidos y Canadá, en tanto que en México y Latinoamérica es una tendencia en crecimiento desde hace aproximadamente cuatro años.
Actualmente, 70% de las unidades que Soyrumi tiene en Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Querétaro, Mérida, Puerto Vallarta y Riviera Maya, operan en formato de coliving.
Por su parte, Mauricio Pérez Chapa y Álvaro Zaragoza Calderón, director y cofundador de Tribu Living –empresa con más de 50 unidades en cuatro proyectos ubicados en Guadalajara– coinciden en el perfil de los habitantes de viviendas coliving: estudiantes, foráneos o extranjeros de entre 19 a 45 años; de 19 a 24 años estudian la carrera, maestría o doctorado; de 24 a 39 años se encuentran ejecutivos jóvenes; 90% son solteros (60% hombres y 40% mujeres); tecnología, startups y trabajos 100% online bien remunerados son las profesiones de estos residentes.