Cercanía y conectividad, tendencia en las grandes urbes 

Uno de los principales problemas en las grandes ciudades es la aglomeración urbana y, en consecuencia, la congestión que ello genera, señalaron expertos al analizar cómo está cambiando el mercado, cómo están cambiando las nuevas generaciones, qué están comprando y por qué vemos que ciertas zonas se vuelven más importantes.

En el webinar “Perspectivas y Oportunidades Inmobiliarias CDMX 2024”, organizado por University Tower. Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque, y Adrián Hidalgo, Chief Commercial Officer en 4S Real Estate, dieron a conocer los siguientes datos:

• Los tiempos de retraso en las 50 ciudades más grandes del mundo son un 40% más altos de lo que deberían ser.
• La gente pasa cientos de horas al año en embotellamientos de tráfico.
• Reducir las horas de tráfico un 20% pudiera aumentar 0.2 puntos porcentuales el crecimiento anual del PIB a nivel mundial. 
• En Latinoamérica, el costo de la congestión proyectado a 2030 asciende hasta un 6.5% del PIB en México.

“Este costo se refleja en la calidad de vida. Hoy los habitantes de la Ciudad de México han visto mermada su calidad de vida, lo que provoca que la población en general, en particular los jóvenes, empiecen a buscar lo que llamamos ‘una vida urbanita’.

Es decir, que vivo cerca del trabajo, porque entre mi residencia y mi lugar de trabajo voy a encontrar todo tipo de servicios que hacen la vida más agradable”, sostuvo Téllez, quien destacó la relevancia de proyectos en la alcaldía Cuauhtémoc, como University Tower.

Con base en lo anterior, los especialistas coincidieron en que una tendencia en las grandes urbes es que la ciudad sea la amenidad, es decir, tener cercanía con cultura, comercios, transporte, oficinas, escuelas, parques, hospitales, restaurantes y, por supuesto, vivienda. 

“Estar cerca de todo esto, con este equipamiento, es mejorar la calidad de vida, nuestro día a día, poder caminar, andar en bicicleta o usar transporte alterno, el poder llegar fácilmente a distintos sitios y atender de la mejor manera nuestras necesidades primarias”, comentó Hidalgo.

Asimismo, destacaron la importante de la conectividad, ya que las necesidades diarias ajenas al trabajo deben satisfacerse en máximo 20 minutos de traslado (caminando, en bicicleta o transporte alterno), ya que estudios muestran que, si la vivienda está fuera del centro y lejos de opciones de trabajo, existe el riesgo de una alta tasa de abandono.