México y Brasil lideran certificación LEED en Latinoamérica

La certificación LEED se consolida como uno de los principales estándares globales para la edificación sostenible, en un contexto donde los edificios inteligentes y resilientes ganan relevancia en América Latina.

De acuerdo con el U.S. Green Building Council (USGBC), en 2025 se contabilizan más de 7,500 proyectos comerciales certificados LEED a nivel global, que en conjunto suman 147 millones de metros cuadrados.

México y Brasil destacan en el ranking global

En el listado de países con mayor certificación LEED fuera de Estados Unidos, destacan México y Brasil como los únicos representantes de América Latina.

México ocupa la quinta posición con más de 3.2 millones de metros cuadrados certificados en 144 proyectos, mientras que Brasil se ubica en el séptimo lugar con cerca de 2.9 millones de metros cuadrados en 171 desarrollos.

Este avance refleja una transformación en la forma de diseñar, construir y operar inmuebles en la región.

Cambio de enfoque: de la construcción al desempeño operativo

El crecimiento de LEED responde a un cambio en la industria, donde el enfoque ya no se limita a la construcción, sino al desempeño de los edificios a lo largo del tiempo.

El USGBC destaca el aumento en certificaciones bajo el esquema LEED O+M (Operaciones y Mantenimiento), así como el impulso de sectores como el logístico, particularmente almacenes y centros de distribución, que demandan eficiencia energética y reducción de costos.

Sostenibilidad como valor en el mercado inmobiliario

En México, la certificación ambiental se ha convertido en un indicador de calidad de los activos inmobiliarios, al influir en la confianza de inversionistas y en el acceso a financiamiento verde.

Este avance se apoya en una mayor disponibilidad de instrumentos como créditos y bonos verdes, así como en regulaciones más exigentes y un mercado con mayores expectativas en sostenibilidad.

En Brasil, el crecimiento se concentra en la optimización de edificios existentes, lo que refleja una mayor madurez del mercado y un enfoque en eficiencia operativa.

Certificaciones complementarias y criterios ESG

Además de LEED, otras certificaciones fortalecen la edificación sostenible, como WELL, impulsada por el International WELL Building Institute (IWBI), y EDGE, desarrollada por la International Finance Corporation (IFC).

Estas herramientas se alinean con criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), facilitando la medición de impactos y la reducción de la huella de carbono.

Resiliencia y tecnología en el diseño de edificios

La resiliencia se ha convertido en un eje clave en el desarrollo inmobiliario, especialmente en América Latina, una región expuesta a fenómenos como sismos, inundaciones y sequías.

En este contexto, los proyectos integran desde su diseño soluciones adaptadas a su entorno, con el objetivo de garantizar estabilidad operativa y reducir riesgos.

Asimismo, el uso de tecnologías digitales, analítica avanzada y sistemas de gestión energética (EMS) permite monitorear el comportamiento de los edificios en tiempo real, optimizar consumos y avanzar hacia procesos de descarbonización.

Hacia un nuevo estándar en la construcción

La adopción de certificaciones como LEED, WELL y EDGE marca la ruta hacia edificios más eficientes, inteligentes y sostenibles, alineados con objetivos internacionales de reducción de emisiones hacia 2030 y 2050.

En este escenario, México y Brasil se perfilan como actores clave en la región, con el reto de consolidar la sostenibilidad como un estándar operativo dentro de la industria de la construcción.