Mundial 2026 impulsará hasta 18% las rentas de locales comerciales en México: Spot2.mx

A menos de un año del inicio de la Copa del Mundo 2026, México se prepara no solo para recibir partidos históricos en la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, sino también para una ola de inversión y consumo que promete transformar el sector inmobiliario comercial del país.

De acuerdo con el análisis de Spot2.mx, plataforma especializada en datos inmobiliarios, el evento generará un incremento estimado de entre 8% y 18% en las rentas de locales comerciales en las zonas más cercanas a los estadios y corredores turísticos.

En total, se espera la llegada de 5.5 millones de visitantes extranjeros, cifra que detonará una fuerte demanda de espacios para retail, restauración, entretenimiento y hospedaje.

“El silbatazo inicial para los negocios ya sonó; anticiparse será la clave para ganar en este terreno de juego”, señala Spot2.mx en su reporte “El efecto mundialista: ¿Cómo la Copa del Mundo 2026 transformará el retail en México?”

Ciudades sede y perspectivas de crecimiento

• Ciudad de México: incremento estimado del 12% al 18% en rentas comerciales. Corredores premium como Polanco, Roma y Condesa registran precios de $250 a $450 MXN/m², con vacancia de apenas 12.1%.
• Guadalajara: alza prevista del 10% al 15%, con precios entre $235 y $353 MXN/m² y una vacancia mínima de 10.5%.
• Monterrey: aumentos proyectados de 8% a 14%, impulsados por su fortaleza industrial y la creciente demanda de espacios para showrooms y servicios.

🏪 Oportunidades para inversionistas y marcas

El reporte destaca que anticiparse a la demanda será fundamental para capitalizar la oportunidad que representa el Mundial.

• Marcas y negocios deberían iniciar desde ahora la búsqueda de locales en las ciudades sede y considerar formatos flexibles como pop-up stores o contratos de corto plazo.
• Inversionistas que adquieran propiedades antes del auge podrían obtener una importante apreciación de capital, especialmente en ubicaciones estratégicas cercanas a zonas turísticas y de transporte.

Un patrón global

El estudio recuerda que eventos como el Mundial de Brasil 2014 y el de Alemania 2006 generaron crecimientos temporales pero significativos en ventas y ocupación de locales comerciales, con incrementos de hasta 3 mil millones de dólares en ingresos por retail y turismo.