México busca reactivar créditos hipotecarios para extranjeros

Con el aumento de la inversión extranjera directa (IED) en la Ciudad de México, los extranjeros no solo muestran interés en suelos industriales, sino también en adquirir viviendas en territorio mexicano.

Por ello, se está considerando reactivar el mercado de créditos para extranjeros, precisó en el Encuentro de Líderes En Concreto, donde Enrique Margain, director de Créditos Personales de HSBC

El también coordinador del Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM)   explicó los retos de los créditos

Compartio que en 2006, HSBC ofrecía un crédito especial para extranjeros, basado en un esquema en dólares y diseñado principalmente para estadounidenses interesados en comprar una vivienda en México. Sin embargo, este producto dejó de funcionar con el tiempo.

“El problema surgió cuando muchos compradores estadounidenses solicitaban el crédito teniendo ya de dos a tres hipotecas en su país, lo cual es común para ellos al destinar hipotecas para vivienda primaria, secundaria y de inversión.

“Esto llevó a algunos a dejar de pagar su hipoteca en México, ya que no afectaba su historial crediticio en Estados Unidos”.

Señaló que actualmente se busca reactivar esta iniciativa mediante la creación de un producto adecuado para estadounidenses interesados en viviendas vacacionales en México.

No obstante, Margain señaló que es necesario establecer las condiciones adecuadas para asegurar el éxito de este financiamiento.

El directivo explicó que muchos estadounidenses interesados en adquirir una propiedad en México suelen optar por un crédito de liquidez en EE. UU., donde obtienen tasas más accesibles, con una sensibilidad de 250 puntos base.

Así, en contraste, los créditos en México presentan tasas más elevadas, entre el 10 % y el 11 %.

Por último, Margain reiteró la importancia de establecer un plan para crear las condiciones necesarias que permitan captar y aprovechar el creciente interés extranjero en el mercado inmobiliario mexicano.