Ordenar el territorio, clave para destrabar la vivienda en México: Sedatu

Una visión integral del territorio
Al frente de la Subsecretaría de Ordenamiento Territorial, Urbano y de Vivienda de la Sedatu, Pepe Iracheta Carroll advirtió en entrevista para #EnConcretoContigo que el gran reto no es sólo de gobierno, sino de país: dejar atrás la visión fragmentada del territorio —ciudad, ambiente y productividad por separado— y avanzar hacia un enfoque común que se traduzca en instrumentos normativos efectivos.

“Tenemos muchos retos como país, ni siquiera diría de gobierno federal o de la Sedatu o de la subsecretaría, sino como país”, afirmó Iracheta en entrevista con #EnConcretoContigo.

“Históricamente hemos tenido una visión separada de el territorio. O sea, pensamos en las ciudades por un lado, pensamos en el ambiente por otro, pensamos en lo productivo por otro y no hemos logrado incorporar una misma visión. Y creo que eso está en el centro de los retos que estamos enfrentando”, precisó.

Municipios, el eslabón más débil
Uno de los desafíos centrales es fortalecer las capacidades locales. Aunque los municipios son la autoridad más cercana y con mayores atribuciones en desarrollo urbano y vivienda, siguen siendo los más débiles en la estructura político-administrativa. El objetivo, dijo Iracheta, es construir los “cómos” para que puedan implementar la política pública en el territorio.

De la planeación a la realidad
El subsecretario subrayó la urgencia de dar el salto de la planeación a la implementación, con mecanismos claros que impacten directamente en las condiciones del territorio y permitan una ruta distinta de desarrollo urbano y habitacional.

Alianzas para reducir costos e incertidumbre
Sedatu apuesta por el diálogo y la coordinación con iniciativa privada, cámaras, sociedad civil y especialistas. La meta: ordenar lo que hoy es caótico, reducir costos e incertidumbre, garantizar acceso al suelo y certeza jurídica, y así hacer de la vivienda un sector atractivo para la inversión.Ordenar para detonar inversión
Iracheta reconoció que el “viacrucis” normativo, la falta de certeza y el difícil acceso al suelo elevan el precio final de la vivienda. Por ello, la estrategia es poner orden con instrumentos claros y localizados que fortalezcan las finanzas municipales, eliminen espacios de corrupción y generen condiciones propicias para detonar la producción de vivienda en el país.