Mujeres lideran la compra de vivienda en México

En el marco del Día Internacional de la Mujer, especialistas destacan el creciente papel de las mujeres en la elección y compra de vivienda en México, así como la importancia de garantizar seguridad jurídica en este proceso.

De acuerdo con el estudio “El sector inmobiliario con perspectiva de género”, elaborado por la Asociación de Bancos de México y MULIV (Mujeres Líderes por la Vivienda), la participación femenina en la obtención de créditos hipotecarios ha crecido 8 puntos porcentuales en los últimos 15 años, alcanzando 44% de los créditos otorgados durante el primer semestre de 2025.

El informe también revela que en el 45% de los casos las mujeres son las principales responsables en la decisión de compra de una vivienda.

Entre los factores que más influyen en su decisión destacan:

• Recomendaciones de terceros
• Precio del inmueble
• Opciones de financiamiento
• Confianza en el desarrollador

Estos elementos pesan incluso más que aspectos como la ubicación, las amenidades o la distribución del inmueble.

Seguridad patrimonial, prioridad para las compradoras

El análisis señala que la protección patrimonial y la seguridad son las motivaciones más relevantes para las mujeres al momento de adquirir una vivienda, seguidas de factores financieros y familiares.

Aunque la compra de un inmueble suele implicar un proceso de análisis que involucra a la familia, brókers inmobiliarios y asesores jurídicos, especialistas de Kallify recomiendan tomar medidas preventivas para evitar riesgos en la operación.

Recomendaciones para comprar vivienda de forma segura

Solicitar una dictaminación jurídica previa

Antes de firmar cualquier contrato de compraventa, es recomendable solicitar un dictamen jurídico del inmueble para confirmar su situación legal.

Este proceso suele incluir:

• Identidad del vendedor: verificar que quien vende sea el propietario legal del inmueble.
• Propiedad compartida: confirmar si existen copropietarios o cónyuges que deban autorizar la venta.
• Situación jurídica: revisar que el inmueble no tenga procesos legales pendientes, como sucesiones sin concluir o conflictos de propiedad.
• Adeudos pendientes: verificar que esté libre de pagos atrasados de predial, agua u otros servicios.

Revisar la seguridad física y urbana

También es importante analizar el entorno donde se ubica la vivienda:

• Accesos, iluminación y vigilancia
• Cercanía a servicios de emergencia
• Índices de seguridad de la zona
• Proyectos urbanos futuros que puedan impactar la plusvalía

Comparar opciones de forma inteligente

Los especialistas recomiendan no limitar la decisión al precio del inmueble.

También es importante analizar:

• Condiciones de financiamiento
• Garantías ofrecidas
• Cláusulas contractuales
• Plusvalía proyectada

Rezago habitacional y seguridad patrimonial

A pesar de los avances en participación femenina, 21.9% del parque habitacional en México se encuentra en rezago, siendo las mujeres uno de los grupos con mayor vulnerabilidad.

Por ello, garantizar la seguridad jurídica y patrimonial se vuelve un elemento clave para proteger una de las inversiones más importantes en la vida de las familias.

“Hoy las mujeres tienen un papel cada vez más decisivo en la compra de vivienda, y con ello también crece la necesidad de tomar decisiones informadas y seguras. Muchos conflictos inmobiliarios que llegan a instancias jurídicas pudieron haberse evitado. La prevención es hoy el mayor valor en el sector inmobiliario”, señaló Diana Sandoval, directora general de Kallify.