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Crear esquemas para no afiliados, el siguiente paso hipotecario

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Líderes financieros del sector hipotecario reconocieron, en la reunión por el Día de la Construcción en #DialogosEnConcreto, la necesidad de fomentar la inclusión financiera para que mayor población tenga oportunidad de crédito hipotecario.

El director ejecutivo de Banca Hipotecaria y Automotriz de Citibanamex, Ricardo Garcia Conde, explicó que es necesario realizar mayor inclusión financiera entre el sector de personas que laboran bajo la informalidad y que no tienen cuenta bancaria.

«Hoy una persona que existe tiene una cuenta bancaria y no necesariamente tiene que ser asalariado si tiene ingresos puede evidenciarlos a través de una cuenta bancaria. Hay mucha gente en la economía informal, este es el segmento que nos queda por atender; sin embargo, lo único que nos queda es dejar evidencia de sus ingresos a través de cuentas bancarias», expresó.

Paulina Prieto, vicepresidente de Crédito Hipotecario en Scotiabank, aseguró que se requiere colocar atención en la combinación de opciones de financiamiento para fomentar la inclusión al financiamiento residencial, resaltó los programas qué a lanzado el Infonavit como Unamos Crédito o créditos en coparticipación con la banca.

«En cuanto nuevos productos no hay mucho para dónde hacerse; hoy las preferencias de los clientes están en la autoconstrucción y adquisición de vivienda; lo que sí podemos hacer son combinaciones para fomentar que el mayor número de clientes puedan acceder a estos, combinar ingresos entre amigos o cónyuges para aumentar los participantes en la industria hipotecaria», comentó la especialista de Scotiabank.

Enrique Margain, coordinador del Comité Hipotecario en la Asociación de Bancos de México, detalló que 2021 fue un año positivo en materia de crédito hipotecario al colocar 155 mil por un monto de 267 millones de pesos; la morosidad concluyó en 3.5, mientras que el índice de captación cerro en 19.5%, y la cartera vencida se ubicó en 2.10%.

De acuerdo con Margain, los portafolios mantienen un comportamiento positivo y a pesar de que aún falta realizar la presentación de los primeros meses de este año se ha mantenido la colocación y hay menos probabilidad de que los créditos hipotecarios tengan altas presiones para una corrección en las tasas de interés.

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