Vivienda, primera línea contra Covid-19

En foro organizado por Grupo En Concreto, se destacó la promoción de la vivienda como centro de la familia para protegerse en circunstancias imprevistas

Al ser la vivienda, la primera línea de defensa contra el Covid-19, el Infonavit y el Fovissste, han enfocado sus acciones y programas en beneficio de la población en materia de adquisición, financiamiento y sobre todo apostando a una vivienda adecuada.

Berenice Segovia, coordinadora del Programa tu Casa en la Ciudad de Fovissste, precisó que emprendieron un plan emergente en financiamiento, suspensión de fechas límites para elección de vivienda, la continuidad de la originación y formalización de los créditos, validación de avalúos con mayor agilidad y certeza y liberación de nuevos esquemas de financiamiento.

“Si sumamos la pandemia, el estrés de a la mejor perder el empleo, Infonavit y Fovissste, tienen créditos mancomunados, conyugales o individuales y si por alguna causa alguno de los familiares pierde su empleo pues entonces a la mejor ya no hay esa oportunidad de estar al corriente, de los pagos y todas esas circunstancias que se presentan ante una situación como es la pandemia, en el tema financiero, están mostrando que tenemos que adaptarnos, proteger al derechohabiente, cobijarlo y vienen otros programas que son además de financieros de certeza patrimonial como liquidación anticipada entre otros para dar tranquilidad”, indicó.

Durante su participación en la sexta edición del Foro Universitario de Vivienda, “La vivienda y los retos de la pandemia, en el panel “La Vivienda y cómo enfrenta los retos de la prolongada pandemia”, moderado por Paulina Campos, chief compliance ocer del ITESM, la representante del Fovissste, indicó que adicionalmente se han promovido un programa nacional de vivienda que está favoreciendo que ésta deje de tener las características de una mercancía y pase a ser lo que debe significar, el universo de la familia para protegerse en circunstancias imprevistas como esta.

En el encuentro organizado por Grupo En Concreto, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y el Programa único de Especializaciones en Arquitectura (PUEA), Paulina Campos agregó que se autorizaron mil créditos adicionales que equivalen a poco más de 3.3 mil millones de pesos, liberados a partir del 25 de abril del 2020 y también hay programas para trabajadores de la salud, indígenas y otras acciones que favorecen el que las personas puedan tener una mejor vivienda ya sea nueva o usada y ser multifuncional.

“El programa de créditos 2021 tiene un otorgamiento casi de 40 mil créditos o financiamientos de un stock de 55 mil que era la meta anual entonces esto quiere decir que las instituciones, tanto infonavit como fovissste siguen trabajando pero hay un reto y es en apego al programa nacional de vivienda, promover y realizar vivienda a este concepto que se ajuste a ser adecuada”, dijo.

Por su parte, Luis Felipe Castro Sánchez, gerente senior de Difusión y Planeación del Crédito Infonavit, en su intervención en el foro, precisó que a fin de no frenar la colocación de créditos con la pandemia, entraron con beneficios de manera directa como prórroga para pago en pérdida laboral donde dieron un millón 500 mil apoyos, un fondo de protección de pagos que utilizaron 656 mil personas, reestructuras a los créditos por un millón 576 mil derechohabientes, entre otras cosas.

Indicó que lo que no pudieron parar fue enfrentar un cierre en varios estados del Registro Público de la Propiedad donde se tuvieron que alargar plazos y cerrar exitosamente 2020.

Y una vez aprobada la ley en el Infonavit y establecidas las reglas, señaló que, en esa línea, han seguido avanzando y hasta agosto, la colocación es impresionante, por arriba de la metas y con un cumplimiento de 110% y si bien se espera una desaceleración por la adaptación a las nuevas reformas, se espera un primer semestre del 2022 lento pero pasada esa fecha, se volverá a repuntar.

Indicó que este año tienen que cumplir 351 mil colocaciones de crédito hipotecario, que seguramente se va a rebasar, se tiene la demanda potencial y falta la oferta de vivienda y lo que haga la industria alrededor para la vivienda nueva.

“Vemos que la vivienda existente lleva un ritmo de crecimiento por encima de la nueva y es normal, es parte del reacomodo que tiene el mercado y siempre van a estar combinados una u otra. Y lo que vendrá con la ley, es poner en el centro de las decisiones al derechohabiente y darle las opciones que más le convenga, en créditos para terreno, financiamiento, refinanciamiento, créditos subsecuentes y el crédito para trabajadores sin relación activa”, precisó.

El funcionario del Infonavit, dijo que se tiene el nuevo esquema de créditos en pesos, una de las tasas más bajas del 10.45 % , tope para el que menos gana y pagos y mensualidades fijas .