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La venta de vivienda en descenso continuo desde 2007: Softec
El sector de vivienda en el país ha padecido no sólo la emergencia sanitaria de Covid-19, sino un panorama que ha ido con una tendencia a la baja en los últimos años. De acuerdo con Gene Towle, CEO de Softec, desde 2007 en el mercado mexicano se venden cada vez menos viviendas.
«Los últimos 15 años la industria se ha venido contrayendo. El año pico de ventas de vivienda fue en 2006, que se vendieron casi 600 mil viviendas», dijo en entrevista para #EnConcretoContigo, luego de su participación en The Real Estate Show 2022.
En 2007 el sector comercializaba alrededor de 35 mil viviendas al mes; en contraste, durante mayo de 2022 el sector apenas logró vender alrededor de 10 mil unidades.
«En un país, en donde en los últimos 15 años ha crecido 20 por ciento su población, se esperaría que la industria estuviera vendiendo alrededor de 40 a 50 mil casas al mes. Lo que ha pasado es que nos alcanzó la realidad. Para que una industria esté sana, toda la cadena debe estarlo también», indicó.
Destacó que desde la iniciativa privada se han buscado mejorar las estructuras de financiamiento, con el fin de tener capital para cualquier tipo de productos, con el fin de llegar a los clientes; sin embargo, destacó que la gestión sigue siendo arbitraria, indeterminada y disfuncional y que como consecuencia de ello, muchas ocasiones el sistema es gestión.
«Nuestra industria todavía sufre en muchísimas ciudades, de esa incertidumbre y asimetría. En los próximos 15 años se van a construir 19 millones de viviendas; se van a generar 38 millones de nuevos empleos, para los que también son necesarios los espacios inmobiliarios (que tiene un promedio de 20 metros cuadrados por empleado)», agregó.