CONSTRUCCIÓN
Nearshoring y oportunidades en el mercado inmobiliario
Ojalá en breve no estemos hablando de “oportunidades desaprovechadas” porque hoy el estatus está en veremos…
Hoy la gran oportunidad de las industrias y empresas que llegan a establecerse en México se centra en detonar la vivienda, pero también los servicios y centros comerciales, hospitales, escuelas, etc.
Con la intención del nuevo gobierno de detonar 100 polos de desarrollo y nuevos parques industriales se prevé un crecimiento acelerado de demandantes de servicios y de vivienda e inmuebles en general.
Pero lo que hace falta es infraestructura y también certidumbre para la inversión.
Esta parte le toca más al gobierno y a los poderes de la Nación.
Y es que todos los inversionistas del mundo están muy bien informados y pendientes de qué pasa en México por ejemplo, con la reforma al poder judicial.
CRECIMIENTO INMOBILIARIO
Expertos consultados como Juan Flores, director de Market Research para America Latina de Newmark señaló que otra oportunidad que hay para el mercado inmobiliario la representa el reciclamiento de inmuebles viejos que ya no son atractivos y que, en cambio, pueden tener otros usos.
En cuanto al segmento corporativo, las oficinas se están recuperando más lentamente, pero hay una dinámica por la creación y llegada de empresas de consultoría, de servicios financieros, etcétera.
De la mano de este crecimiento, las industrias en general reportan números positivos.
NO ES APUESTA DE CORTO PLAZO
La conclusión de los expertos es que necesitamos hacer las cosas bien e incentivar la inversión, pues hay grupos empresariales, grupos de inversionistas de todo el mundo interesados y observando qué decisiones toma México, como por ejemplo con la reforma al poder judicial.
Por otra parte, si hablAmos de las oportunidades para la vivienda, pareciera que ya se están desaprovechando.
La relocalización abrió también las puertas a la construcción de vivienda para trabajadores de diferentes segmentos y revela que no la hay.
Se requiere vivienda de todos los segmentos, pero especialmente vivienda económica para obreros y trabajadores de la industria manufacturera, electrónica y automotriz, entre otras.
Hace justo un año, Luis Alberto Moreno, presidente de CANADEVI Nacional dijo en el Simposium de la Banca que con la llegada de una importante empresa en San Luis Potosí, ésta se topo con la falta de vivienda para sus trabajadores. Y así, hay múltiples ejemplos.
Ahora que Tessla anunció su pausa para construir la gran planta en Nuevo León, seguro si ya hubiera aterrizado también haría esa demanda de vivienda para miles de trabajadores.
Allí la oportunidad y el título: Oportunidades hay, pero ojalá que no sean desaprovechadas.
