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CONSTRUCCIÓN

Aumenta 9.7% el precio de las viviendas con crédito hipotecario: SHF

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En el primer trimestre de 2024, el precio promedio nacional fue de 1 millón 702 mil pesos

El Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda mostró en el primer trimestre de 2024 una apreciación de 9.7% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2023.

Durante los primeros tres meses de 2024 se registró un aumento del 7% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2023.

El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 10.3%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9.1% durante el primer trimestre de 2024. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.3% y 37.7% de viviendas nuevas.

El Índice SHF para casas solas creció 10% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 9.3%.

El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.5% y el Índice SHF para la vivienda media residencial se apreció 9.2% en enero – marzo 2024.

 En la Tabla 1 se presenta la distribución de precios de las viviendas con crédito hipotecario en México. En el primer trimestre de 2024, el precio promedio nacional fue de 1 millón 702 mil pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media.

Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 692 mil pesos. El precio mediano fue de 1,040,595 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.

Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 943 mil pesos y el resto por un precio superior.

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