Parques industriales en CDMX y Edomex: así eliges la mejor ubicación para tu empresa

Elegir el parque industrial adecuado en la CDMX y su zona conurbada es una decisión estratégica: define tus tiempos de entrega, costos logísticos y capacidad de crecimiento. La zona metropolitana concentra el mercado de consumo más grande del país y ofrece corredores industriales clave conectados con vías como la México–Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense.

Vallejo y Azcapotzalco son las zonas industriales tradicionales dentro de la ciudad, ideales para operaciones urbanas y logística de última milla gracias a su ubicación céntrica, servicios consolidados y cercanía a terminales intermodales como Pantaco. Para empresas que necesitan naves más modernas y grandes centros de distribución, el foco se desplaza hacia el Estado de México, donde los parques ofrecen infraestructura robusta, energía, agua, drenaje, fibra óptica y seguridad 24/7.

Tlalnepantla destaca por su acceso directo al Periférico Norte y su mezcla de empresas de manufactura y logística, mientras que Cuautitlán Izcalli se ha consolidado como el principal corredor de distribución metropolitana, con parques AAA y especificaciones de estándar internacional. Más al norte, Tepotzotlán ofrece naves de gran formato, patios amplios y es hoy la zona favorita para empresas de e-commerce y logística a gran escala.

Definir si te conviene rentar o comprar dependerá de tu flujo de caja y tu estrategia: la renta ofrece flexibilidad y menor inversión inicial; la compra, estabilidad de costos y valor patrimonial, aunque exige más capital. En los parques más consolidados, la renta suele ser la opción dominante.

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