Consorcio ARA en plena recuperación ante pandemia

Vendió 17.4% más viviendas en 2021 vs 2020

Consorcio ARA informó que en el 2021 obtuvo 6,376.8 millones de pesos, lo que representa un incremento de 16.8% respecto a 2020, luego de que fueron vendidas el año pasado 6 mil 464 unidades, con un precio promedio de 946 mil pesos, 17.4% superior al año anterior.

Al dar a conocer los resultados del 2021 y detallar los del cuarto trimestre, el director general de la citada firma, Germán Ahumada Russek comentó que el 2021 fue un año de recuperación y también de retos importantes, por lo que los resultados obtenidos fueron bastante satisfactorios.

En estos se detalla que la utilidad de operación fue de 690.6 millones de pesos con un crecimiento de 54.0%, y un margen de operación de 10.8%. En tanto el EBITDA fue de 961.9 millones de pesos con un incremento de 46.8%, y un margen de EBITDA de 15.1%. Y la utilidad neta de 584.3 millones de pesos con un crecimiento de 52.6%, y un margen neto de 9.2%, con un flujo libre de efectivo positivo por 870.0 millones de pesos.

Ahumada Russek destacó que en el marco de la pandemia por Covid-19 un reto importante es la inflación “En México, la tasa se ubicó en su nivel más alto en las últimas dos décadas, y fue de 7.36%, en tanto que la inflación de la construcción residencial fue de 12.7%, es decir, muy superior a la inflación en general.

“El incremento en los costos ha repercutido en el aumento del precio de venta de las viviendas. Ante ello, algunos clientes declinan su compra, la difieren o requieren de un mayor enganche, por lo que el área Comercial tiene que redirigir esfuerzos para llegar al comprador idóneo”.

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Por otro lado, resaltó que respecto a su situación financiera, se llevó a cabo la colocación de certificados bursátiles sostenibles de largo plazo, las Emisiones ARA 21X y ARA 21-2X, por 1,500 millones de pesos, lo que además permitió mejorar significativamente el perfil de vencimientos.

En tanto, la deuda con costo a corto plazo pasó de 60.9% en 2020 a 14.9% en 2021, mientras que la porción de largo plazo pasó de 39.1% a 85.1%. “Las principales razones de apalancamiento también tuvieron una mejora importante. La deuda con costo a EBITDA disminuyó de 3.37 veces en 2020 a 2.13 veces en 2021; y la Cobertura de intereses se incrementó de 2.81 veces en 2020 a 5.86 veces en 2021.

Sobre los resultados del cuarto trimestre de 2021, se detalló que los ingresos fueron 1,722.8 millones de pesos con un crecimiento de 10.8 %, respecto al mismo periodo de 2020. Las unidades vendidas fueron mil 650 con una disminución de 7.4%, y el precio promedio fue de 1 millón 003.6 pesos, con un incremento de 20.4%.

La Utilidad de operación de 169.6 millones con un crecimiento de 26.8%, y un margen de operación de 9.8%. El EBITDA de 241.1 millones de pesos, 16.9% superior, y un margen de EBITDA de 14.0%, con utilidad neta de 135.6 millones de pesos, es decir, un incremento de 26.7%, y un margen neto de 7.9%.