Halagüeñas perspectivas para el Mercado Inmobiliario 2025

Juan Flores Newmark, ex director de Análisis de Mercados y Consultoría de Newmark, mira con optimismo el 2025 para el sector inmobiliario y señaló que ante la meta del millón de viviendas: “es momento de que la Iniciativa Privada y Gobierno hagan sinergia”.

“Creo que vienen muy buenos tiempos para el 2025, mi expectativa es muy buena, México ha hecho bien la tarea sobre todo en el tema este de impulso a la industria, hay mucho trabajo”.

Afirmó que se está dando un fuerte impulso a la industria en la actualidad.

“Y luego el mercado de oficinas es un reflejo de esa actividad obviamente no todo es se hace en la fábrica al final esto a otras áreas dentro de las compañías como son las tareas de finanzas de ventas de contabilidad que son demandantes al final. Es una gran fábrica en México seguramente va a tener que tener una oficina de ventas o de administración en la Ciudad de México Monterrey o Guadalajara eso se da como consecuencia de esto”, dijo.

Asimismo, Inmuebles24 realizó una encuesta entre sus clientes de sus previsiones para 2025.

“Estamos ante el inicio de un año en el que habrá una reconfiguración en los esquemas comerciales internacionales y probablemente esto traerá cambios en las empresas y su actividad. Están anunciadas inversiones importantes en algunos estados del país y esto podría tener repercusión en el sector inmobiliario de vivienda y naves industriales.

“En cualquiera de los escenarios que se presenten, será muy importante que en el sector haya unidad y trabajo en equipo para seguir profesionalizando la actividad y ofrecer las mejores opciones para quienes buscan un inmueble comercial o de vivienda”, señaló Roberto Reveles, KAM de Inmuebles24 en CDMX.

Nearshoring, ¿ayudará?

En los últimos meses se ha hablado mucho de los beneficios que puede atraer para el sector inmobiliario el nearshoring o relocalización de empresas en territorio nacional. Sobre esto, preguntamos a nuestros clientes y aliados qué opinan.

Para Virginia Martínez de Urbanita Inmobiliaria “esperaría que aumenten las ventas de inmuebles aunque este segundo semestre se detuvo mucho. Por su parte, Martín González Franco de Terralia apunta que habrá que esperar a ver los resultados de las negociaciones del tratado de libre comercio.

Desde la perspectiva de Marco Antonio Quezada, de Margin Realtors, los beneficios inmobiliarios podrían ser mayores en el norte del país. Sin embargo, para Myrna Sánchez Velázquez de Corporativo Horizontes S.A. de C.V., “seguramente habrá un incremento en la demanda de espacios para los sectores de producción, almacenamiento y distribución; además habrá un mayor flujo de trabajadores de todos los niveles buscando inmuebles para habitar, y esto puede llevar a un incremento en el precio de las propiedades”.

¿Qué se espera de las cámaras y asociaciones?

Al preguntar a los clientes y aliados de la plataforma, qué tipo de apoyo esperarían de los organismos que representan al sector, se inclinan por priorizar el trabajo en equipo, haciendo sinergias y más capacitación para estar preparados en temas fiscales, entre otros.

Martín González Francoseñala que esperaría “más cooperación entre nosotros (los miembros del sector) y hacer sinergias”.

En la misma línea, Myrna Sánchez Velázquez comenta que sería ideal contar con “cursos de actualización en temas referentes a impuestos y estrategias fiscales; mayor difusión de la importancia de contratar a profesionales inmobiliarios y alianzas para disminuir el corretaje informal”.