Incremento de 36.6% en utilidades de Consorcio Ara

En resultados del 3T2021, sexto trimestre consecutivo con Flujo Libre de Efectivo

Germán Ahumada Russek, director general de Consorcio Ara, informó que en el tercer trimestre de este año, la utilidad de operación de la firma fue de 171.4 millones de pesos, con un incremento de 36.6% con relación al mismo periodo de 2020.

En tanto que la utilidad neta ascendió a 143.4 millones, 29.2% superior, y el EBITDA fue 247.8 millones con un incremento de 42.9%.

El margen de operación en el tercer trimestre de 2021 fue 11.0%, 180pb superior al mismo periodo del año anterior, el margen neto de 9.2% con un incremento de 110pb, y el margen de Ebitda fue 16.0%, 330pb más alto.

Al darse a conocer los resultados del tercer trimestre de 2021 (3T2021), destacó que, “por sexto trimestre consecutivo, generamos Flujo Libre de Efectivo para la Firma en esta ocasión por 124.6 millones, y en los primeros nueve meses de 2021 dicho Flujo fue 733.7 millones de pesos, con un incremento de 23.3% en comparación con el mismo periodo del año anterior”.

En cuanto a las principales razones de apalancamiento al 30 de septiembre de 2021, la deuda con costo a EBITDA se ubicó en 1.58 veces, su nivel más bajo en la última década; en tanto que la razón de deuda neta a EBITDA fue -1.35 veces, al mantener una deuda negativa al cierre del tercer trimestre de -1,255.7 millones de pesos.

El pasado 5 de agosto se efectuó el pago de dividendos por 200 millones, mismo que fue aprobado en la Asamblea General Ordinaria Anual de Accionistas celebrada el 22 de abril de este año. El dividendo por acción fue de 0.1585 pesos, lo que representó un yield de 4.2% de acuerdo con el precio al cierre de 2020 que fue de 3.82 pesos, recordó.

“Como lo anunciamos la semana pasada, el 21 de octubre ARA llevó a cabo exitosamente la segunda y tercera emisión de certificados bursátiles, en esta ocasión sustentables, y tuvieron una sobredemanda de 2.1.

“La emisión de certificados bursátiles sostenibles identificada con la clave de pizarra “ARA 21X” es a un plazo de tres años, por un monto de 1,000 millones de pesos a una tasa de interés bruto anual de la TIIE de hasta 29 días más 1.40%; y la emisión “ARA 21-2X” a un plazo de siete años, por 500 millones a una tasa de interés bruto anual de 9.63%, tomando como referencia la Tasa M Bono 7.33% en la fecha de cierre de libro más una sobretasa de 2.30%”.

Por otro lado, los certificados bursátiles obtuvieron una calificación crediticia de “AA+” por parte de HR Ratings y “AA-” por parte de Fitch México. Asimismo, las cuentan con una garantía, de carácter irrevocable e incondicional, para el pago oportuno a los Tenedores otorgada por la Sociedad Hipotecaria Federal. Los recursos netos obtenidos de los certificados bursátiles por alrededor de $1,473 millones, serán aplicados en el financiamiento de proyectos futuros o existentes que deben enfocarse y procurar el desarrollo social y ambiental.

Interés social

En su reporte, Consorcio Ara, resaltó que Los ingresos del segmento de Interés Social y Residencial en el 3T21 tuvieron crecimientos importantes de 30.9% y 19.0%, respectivamente, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Por lo que corresponde a los ingresos del segmento de Tipo Medio disminuyeron el 13.6%. En el 3T21 las unidades vendidas fueron 1,516 que comparadas con el mismo periodo del año anterior tuvieron un decremento de 3.9%.

Las viviendas vendidas del segmento de Interés Social tuvieron un incremento de 9.9%, y las de Tipo Medio y Residencial disminuyeron el 22.8% y 5.5%, respectivamente. Por otra parte, las viviendas verticales representaron el 58.9% del total de unidades vendidas en el 3T21, y el 57.2% en el 3T20.