Considera estos consejos antes de cambiarte de casa

Encontrar el lugar ideal para vivir tiene muchos retos que hay que tomar en cuenta antes de tomar la decisión de mudarse.

No importa el por qué se tome la decisión de cambiar de vivienda, ya sea por trabajo, por comodidad, por cercanía o simplemente por gusto. En todos estos procesos hay varios puntos que no pueden pasar de largo y que requieren atención y dedicación; así que es mejor considerar que se destinará un tiempo importante para ello.

Hay que recordar que una vez que se haga todo el proceso, el nuevo destino que elegimos para vivir será para varios años o incluso puede ser permanente. Por lo que el primer paso es aprovechar las plataformas tecnológicas que ya hay en el mercado.

De acuerdo con Mudafy, una de las plataformas inmobiliarias de mayor expansión, al comenzar la búsqueda digital de nuestra nueva vivienda, no solo será guiarse por la descripción que hay en el sitio, también recomienda coordinar una visita con el profesional encargado. No obstante, aún en el lugar se pueden presentar muchas dudas que hay que tomar en cuenta previamente para tratar de darles respuesta lo más pronto posible.

Mudafy recomiendan una serie de cuestiones que resultan muy útiles para evaluar una propiedad, mismas que a continuación se detallan:

1.              Agua: presión y temperatura

Es indispensable asegurarse de que esté funcionando el sistema de calentamiento del agua y después que lo haga en un tiempo razonable para evitar malestares y gastos adicionales. Para esto se deben revisar los grifos de los baños, la cocina y la ducha.

2.              El sol

Es importante tener en cuenta las orientaciones: Sur, este, oeste, norte. Esto significa hacia qué lugar tiene orientación espacios como el balcón, la fachada o las habitaciones y, por lo tanto, cómo les ilumina el sol durante el día. Las orientaciones al este reciben más sol por la mañana, al oeste por la tarde y aquellas hacia el norte son más luminosas que las que dan al sur. Sin embargo, esto también varía en cada estación del año.

Lo recomendable siempre es visitar la propiedad un día por la mañana y otro por la tarde para ver cuánta luz natural tiene realmente, ya que pueden influir otros factores como los edificios cercanos y el piso en donde se encuentra la vivienda en caso de departamento. Este punto es importante no solo por una cuestión estética, sino porque también ayudará a ahorrar en luz.

3.              La calidad de la construcción

Puede ser difícil para los inexpertos, sin embargo, golpear las paredes lo suficiente como para que hagan un sonido puede ayudar a darse cuenta si éstas son huecas o no, y por lo tanto ver la calidad del material. Otro detalle a tener en cuenta son los grifos. Es importante que los mismos se mantengan firmes al tocarlos y que éstos no parezcan muy frágiles.

4.              Distribución de espacios

Es muy importante analizar la ubicación de cada espacio en relación con los otros ambientes internos y con los del vecino para evitar ruidos molestos o simplemente, aquellos que no se quieran soportar.

5.              Sistema de calefacción y refrigeración

Si ya se encuentran instalados se consideran un gran paso para ahorrar un gasto que puede llegar a ser bastante alto. Hoy existen varias alternativas tanto para el frío como para el calor que ya vienen instaladas en la construcción original o que las incluye un propietario anterior. Algunas posibilidades:

●               Aire acondicionado centralizado: Cuando ya está en la propiedad, ahorra gastos de instalación y aparatos caros; la desventaja es que muchas veces no se puede zonificar y si la propiedad es grande puede generar un costo mensual elevado por el hecho de climatizar toda la propiedad cada vez que se le utiliza.

●               Aires acondicionados split: Es una de las instalaciones más habituales y los aparatos en sí pueden entrar en la negociación de la compra. Una ventaja es que permite orientar mejor el aire a un solo espacio o zona y suelen ser más silenciosos. Una contra: Los aparatos en general se compran por separado, no son baratos y requieren un mantenimiento más frecuente que los centralizados.

●               Suelo o losa radiante: Este es un método de calefacción muy utilizado en edificios. La clave para que este método sea agradable es poder regular la temperatura individualmente, ya que en algunos casos se maneja de manera centralizada para todo el edificio y la experiencia puede ser incómoda.

6.              Cada cosa en su lugar

Es importante tener en cuenta todos los objetos que se tienen (ropa, vajilla, documentos, comida) y los espacios de guardado disponibles para ellos. Si estos son suficientes, la situación sería ideal. Si aparecen dudas, se puede pensar como una oportunidad para hacer una buena limpieza de lo que ya no se usa. Pero si la respuesta es un no rotundo, se puede evaluar la posibilidad de reutilizar algunos lugares desaprovechados de la propiedad como espacios de almacenamiento, pero esto puede contribuir a que empiecen a subir los gastos.

7.              Ojos a la obra

Es indispensable prestar atención a las obras en construcción y los terrenos próximos a edificarse que se encuentran alrededor de la propiedad. Estos pueden influir en la decisión de dos maneras: Por el impacto en la luminosidad de la propiedad y por los ruidos del trabajo de obra.

8.              ¿Qué pasa en el barrio?

Es ideal recorrer la zona en distintos momentos: En horas pico, en fines de semana y por la noche. Es importante considerar: Tránsito, iluminación, lugares para estacionar, negocios, farmacias, zonas verdes, estaciones de bicicleta y transporte colectivos, estado general de las calles y, por qué no, qué tan lejos se encuentran los amigos, la familia y hasta los lugares favoritos de la ciudad.

9.              Habla con los que más saben No hay nada ni nadie que pueda dar mejor información que los propios vecinos, así que si es posible conversar con alguno de ellos para conocer