Tlalpan, alcaldía con más terrenos en la CDMX

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Con una superficie de 1,485 kilómetros cuadrados, la Ciudad de México es la entidad más pequeña de la República Mexicana, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Además, es la segunda más poblada, sólo después del Estado de México, con 8.9 millones de habitantes de acuerdo con la encuesta intercensal de 2015 realizada por el mismo instituto.

Año con año crece la demanda de vivienda y el suelo en la ciudad es escaso. De acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com, la alcaldía con más terrenos disponibles a la venta es Tlalpan.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com señaló que las alcaldías más densas y también más caras, como Cuauhtémoc o Benito Juárez, cuentan con las unidades de menor tamaño.

Tlalpan tiene 1.65 millones de metros cuadrados en 364 terrenos ofertados en el sitio. Aquí, el precio medio del metro cuadrado a la venta es de 6,667 pesos. Le sigue Álvaro Obregón, con 695,025 metros cuadrados disponibles, en 288 terrenos. El precio por metro cuadrado de estos espacios es de 20,714 pesos.

El tercer lugar es para Azcapotzalco, con 682,413 metros cuadrados con un precio medio de 17,255 pesos y con 109 unidades disponibles.En el cuarto sitio se encuentra la alcaldía Xochimilco. Con base en datos de Propiedades.com, aquí hay 467,972 metros cuadrados disponibles a un precio de 6,278 pesos, en 128 terrenos.

El listado lo cierra Cuajimalpa, con 394,801 metros cuadrados disponibles y con un precio de 13,725 pesos, en total hay 149 espacios. Leonardo González indicó que la herramienta del catastro es muy útil para evaluar el estado de cada predio y sus opciones de desarrollo según el uso de suelo.

“Este inventario es una opción de desarrollo inmobiliario sustentable, en el marco del modelo de verticalización de las metrópolis en país”, destacó.

Y concluyó que los terrenos son una opción versátil para desarrollar vivienda nueva, autoconstruir o habilitar otras opciones no residenciales.

Inventario de terrenos disponibles

Alcaldía

Metraje

Terrenos

Precio por metro cuadrado

Tlalpan

1,655,199

364

6,667

Álvaro Obregón

695,025

288

20,714

Azcapotzalco

682,413

109

17,255

Xochimilco

467,972

128

6,278

Cuajimalpa de Morelos

394,801

149

13,725

Gustavo A. Madero

373,860

146

14,545

Iztapalapa

367,266

148

9,960

Miguel Hidalgo

308,232

341

46,193

Tláhuac

301,334

81

7,000

Cuauhtémoc

234,167

368

45,037

Benito Juárez

226,107

487

44,167

Coyoacán

164,882

129

27,000

La Magdalena Contreras

99,293

84

12,678

Milpa Alta

83,216

14

980

Iztacalco

79,590

64

16,949

Venustiano Carranza

32,615

59

18,251

Fuente: Propiedades.com

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