Metro cuadrado de inmuebles podría crecer 6.3% durante 2020

De acuerdo con Leonardo González, de Propiedades obras como el aeropuerto en Santa Lucía, la refinería en Dos Bocas o el Tren Maya dotarán de infraestructura al país.

-

Para 2020, las políticas públicas basadas en proyectos innovadores pueden incentivar la renovación inmobiliaria y el dinamismo de sectores como la vivienda e infraestructura. En base diversos datos, se estima  que durante 2020, la vivienda, a nivel nacional, tendrá un alza de 12.6 por ciento.

A diciembre de 2019, el valor por metro cuadrado de las casas se ubicó en 14,000 pesos y para 2020 se estima que será de 15,036 pesos, lo que representaría un incremento esperado de 7.4%. Respecto al precio de departamentos, en diciembre de 2019, el precio por metro cuadrado fue de 31,321 pesos y para el 2020 se pronostica que llegue a los 33,304 pesos, lo que supondría un alza de 6.3 por ciento.

Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, explicó que debido a que en 2019 hubo poca construcción de vivienda y que algunas familias pospusieron la compra, este año serán las primeras en integrarse al mercado.

“Conforme esas personas vayan regresando al mercado, la oferta se va a ir contrayendo. Entonces, una oferta limitada y una demanda importante pueden dar pie a que los precios se mantengan o que incluso suban en algunas zonas de forma considerable”, destacó.

Nuevo papel de Infonavit y Fovissste

Según el portal Propiedades.com desde 2019 el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció dinámicas para que los derechohabientes puedan acceder a una vivienda nueva o liquidar su préstamo en menos tiempo.

Para Leonardo González, analista real estate en Propiedades.com, el Infonavit es el jugador más importante del sector hipotecario, por lo cual, las prestaciones que otorgue a los trabajadores serán clave para el desarrollo de la vivienda del país. Prueba de ello es el programa “Unamos Créditos”, el cual consiste en que dos personas sin relación jurídica unan sus créditos. Es decir, padres con hijos, entre hermanos, amigos, parejas del mismo sexo o que vivan en unión libre.

Por su parte, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios de los Trabajadores del Estado (Fovissste) seguirá en marcha con cuatro programas que lanzaron: Tu casa en la ciudad, La caravana de la vivienda, Acuerdo y queda y Fovissste para todos.

Infraestructura, con mayor peso

De acuerdo con Leonardo González, obras como el aeropuerto en Santa Lucía, la refinería en Dos Bocas o el Tren Maya dotarán de infraestructura al país y fungirán como columna para acelerar el desarrollo económico y potenciar el crecimiento regional.

Es por ello, que en noviembre de 2019 se anunció el Acuerdo Nacional de Inversión en Infraestructura, mismo que se pondrá en marcha este 2020.Este plan contempla la creación de proyectos en materia de telecomunicaciones, carreteras, ferrocarriles y trenes suburbanos, puertos, aeropuertos, agua y saneamiento, clínicas y hospitales, turismo y energía.

La idea es que para este 2020 se realicen 15 obras carreteras, tres en ferrocarriles y trenes suburbanos, 15 para puertos y 17 en aeropuertos, por un monto de 431,318 millones de pesos.

Además, de acuerdo con el Presupuesto de Egresos de la Federación para el ejercicio fiscal en 2020 este año se busca impulsar la infraestructura en sur y sureste de México a través de la construcción del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT).

Con ello se conectarán los puertos de Coatzacoalcos, Veracruz y Salina Cruz, Oaxaca, para el transporte de mercancías.

En el mismo documento se señala que la construcción del Tren Maya y los ferrocarriles del Istmo y Chiapas-Mayab son parte de la estrategia para conectar el sur del país con el centro y el norte. Para el especialista, todos estos proyectos darán pie a un desarrollo residencial basado en innovación y beneficios de largo plazo.

Comenta con Facebook

Relacionadas

COVID-19: Impacto inmobiliario residencial, según JLL (I)

De manera preliminar, son cuatro los sectores que serán los más vulnerables, según afirma un análisis inmobiliario realizado por JLL, a saber, el sector...
Comenta con Facebook