La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) informó que al mes de marzo del presenta año, la cartera de crédito a la vivienda registró un incremento anual de 8.3%, al llegar a un monto de 761 mil millones de pesos (mmdp), lo que representa una participación de 16.0% de la cartera total.

Por Víctor M Ortíz Niño

En su reporte señala que el crédito otorgado al segmento de vivienda media y residencial, con una participación del 86.2%, presentó un crecimiento anual de 10.5% y se ubicó en 656 mmdp. Por su parte, los créditos adquiridos al INFONAVIT o el FOVISSSTE decrecieron 2.5% respecto a marzo de 2017 para ubicarse en 90 mmdp y conformaron 11.9% de este portafolio.

Los demás segmentos de este tipo de cartera (conformados por los créditos de interés social y los garantizados por la Banca de Desarrollo o Fideicomisos Públicos), alcanzaron un saldo de 15 mmdp, así como una participación de 2.0%, mostrando un decrecimiento anual de 12.3%.

De acuerdo a la CNBV al mes de marzo de 2018 sector de banca múltiple estuvo integrado por 50 instituciones en operación, dos instituciones más que las que operaban al cierre de marzo de 2017 debido al inicio de operaciones de Banco Shinhan a partir de enero de 2018 y Banco S3 en marzo de 2018.

La cartera de crédito total, la cual incluye la cartera de las sociedades financieras de objeto múltiple, entidades reguladas, vinculadas a instituciones de banca múltiple, alcanzó un saldo de 4,772 mmdp, después de registrar un aumento anual de 9.6 por ciento. 

La cartera de crédito comercial mostró un crecimiento de 10.4% respecto al mismo mes del año previo y representa el 63.5% de la cartera total, alcanzando un saldo de 3,032 mmdp. El crédito al consumo se expandió 8.4% alcanzando un saldo de 979 mmdp, y equivale al 20.5% de la cartera total.

El índice de morosidad (IMOR) de la cartera total se situó en 2.19%, 0.01 pp más que el nivel observado en marzo de 2017. El IMOR de la cartera comercial fue 1.31%, 0.09 pp menos que el nivel registrado en el mismo mes de 2017.

Con un incremento de 0.28 pp en términos anuales, el IMOR de la cartera de consumo registró un nivel de 4.50%.

La morosidad de los créditos a la vivienda se situó en 2.72%, 0.14 pp más que en marzo 2017. El crédito destinado a la vivienda media y residencial alcanzó un IMOR de 2.62%, 0.04 pp más que el año anterior. Por su parte, el segmento de interés social registró un IMOR de 8.85%, el cual se ubicó 0.50 pp más que lo observado el año previo. Los créditos adquiridos al INFONAVIT o el FOVISSSTE y los créditos garantizados por la Banca de Desarrollo o Fideicomisos Públicos presentaron un IMOR de 2.41% y 9.52%, lo que representó variaciones anuales de 0.49 pp y 8.40 pp, respectivamente.

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