Considera estos consejos antes de cambiarte de casa

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Encontrar el lugar ideal para vivir tiene muchos retos que hay que tomar en cuenta antes de tomar la decisi贸n de mudarse.

No importa el por qu茅 se tome la decisi贸n de cambiar de vivienda, ya sea por trabajo, por comodidad, por cercan铆a o simplemente por gusto. En todos estos procesos hay varios puntos que no pueden pasar de largo y que requieren atenci贸n y dedicaci贸n; as铆 que es mejor considerar que se destinar谩 un tiempo importante para ello.

Hay que recordar que una vez que se haga todo el proceso, el nuevo destino que elegimos para vivir ser谩 para varios a帽os o incluso puede ser permanente. Por lo que el primer paso es aprovechar las plataformas tecnol贸gicas que ya hay en el mercado.

De acuerdo con Mudafy, una de las plataformas inmobiliarias de mayor expansi贸n, al comenzar la b煤squeda digital de nuestra nueva vivienda, no solo ser谩 guiarse por la descripci贸n que hay en el sitio, tambi茅n recomienda coordinar una visita con el profesional encargado. No obstante, a煤n en el lugar se pueden presentar muchas dudas que hay que tomar en cuenta previamente para tratar de darles respuesta lo m谩s pronto posible.

Mudafy recomiendan una serie de cuestiones que resultan muy 煤tiles para evaluar una propiedad, mismas que a continuaci贸n se detallan:

1.              Agua: presi贸n y temperatura

Es indispensable asegurarse de que est茅 funcionando el sistema de calentamiento del agua y despu茅s que lo haga en un tiempo razonable para evitar malestares y gastos adicionales. Para esto se deben revisar los grifos de los ba帽os, la cocina y la ducha.

2.              El sol

Es importante tener en cuenta las orientaciones: Sur, este, oeste, norte. Esto significa hacia qu茅 lugar tiene orientaci贸n espacios como el balc贸n, la fachada o las habitaciones y, por lo tanto, c贸mo les ilumina el sol durante el d铆a. Las orientaciones al este reciben m谩s sol por la ma帽ana, al oeste por la tarde y aquellas hacia el norte son m谩s luminosas que las que dan al sur. Sin embargo, esto tambi茅n var铆a en cada estaci贸n del a帽o.

Lo recomendable siempre es visitar la propiedad un d铆a por la ma帽ana y otro por la tarde para ver cu谩nta luz natural tiene realmente, ya que pueden influir otros factores como los edificios cercanos y el piso en donde se encuentra la vivienda en caso de departamento. Este punto es importante no solo por una cuesti贸n est茅tica, sino porque tambi茅n ayudar谩 a ahorrar en luz.

3.              La calidad de la construcci贸n

Puede ser dif铆cil para los inexpertos, sin embargo, golpear las paredes lo suficiente como para que hagan un sonido puede ayudar a darse cuenta si 茅stas son huecas o no, y por lo tanto ver la calidad del material. Otro detalle a tener en cuenta son los grifos. Es importante que los mismos se mantengan firmes al tocarlos y que 茅stos no parezcan muy fr谩giles.

4.              Distribuci贸n de espacios

Es muy importante analizar la ubicaci贸n de cada espacio en relaci贸n con los otros ambientes internos y con los del vecino para evitar ruidos molestos o simplemente, aquellos que no se quieran soportar.

5.              Sistema de calefacci贸n y refrigeraci贸n

Si ya se encuentran instalados se consideran un gran paso para ahorrar un gasto que puede llegar a ser bastante alto. Hoy existen varias alternativas tanto para el fr铆o como para el calor que ya vienen instaladas en la construcci贸n original o que las incluye un propietario anterior. Algunas posibilidades:

鈼               Aire acondicionado centralizado: Cuando ya est谩 en la propiedad, ahorra gastos de instalaci贸n y aparatos caros; la desventaja es que muchas veces no se puede zonificar y si la propiedad es grande puede generar un costo mensual elevado por el hecho de climatizar toda la propiedad cada vez que se le utiliza.

鈼               Aires acondicionados split: Es una de las instalaciones m谩s habituales y los aparatos en s铆 pueden entrar en la negociaci贸n de la compra. Una ventaja es que permite orientar mejor el aire a un solo espacio o zona y suelen ser m谩s silenciosos. Una contra: Los aparatos en general se compran por separado, no son baratos y requieren un mantenimiento m谩s frecuente que los centralizados.

鈼               Suelo o losa radiante: Este es un m茅todo de calefacci贸n muy utilizado en edificios. La clave para que este m茅todo sea agradable es poder regular la temperatura individualmente, ya que en algunos casos se maneja de manera centralizada para todo el edificio y la experiencia puede ser inc贸moda.

6.              Cada cosa en su lugar

Es importante tener en cuenta todos los objetos que se tienen (ropa, vajilla, documentos, comida) y los espacios de guardado disponibles para ellos. Si estos son suficientes, la situaci贸n ser铆a ideal. Si aparecen dudas, se puede pensar como una oportunidad para hacer una buena limpieza de lo que ya no se usa. Pero si la respuesta es un no rotundo, se puede evaluar la posibilidad de reutilizar algunos lugares desaprovechados de la propiedad como espacios de almacenamiento, pero esto puede contribuir a que empiecen a subir los gastos.

7.              Ojos a la obra

Es indispensable prestar atenci贸n a las obras en construcci贸n y los terrenos pr贸ximos a edificarse que se encuentran alrededor de la propiedad. Estos pueden influir en la decisi贸n de dos maneras: Por el impacto en la luminosidad de la propiedad y por los ruidos del trabajo de obra.

8.              驴Qu茅 pasa en el barrio?

Es ideal recorrer la zona en distintos momentos: En horas pico, en fines de semana y por la noche. Es importante considerar: Tr谩nsito, iluminaci贸n, lugares para estacionar, negocios, farmacias, zonas verdes, estaciones de bicicleta y transporte colectivos, estado general de las calles y, por qu茅 no, qu茅 tan lejos se encuentran los amigos, la familia y hasta los lugares favoritos de la ciudad.

9.              Habla con los que m谩s saben No hay nada ni nadie que pueda dar mejor informaci贸n que los propios vecinos, as铆 que si es posible conversar con alguno de ellos para conocer

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