¿Cómo pagar de forma inteligente un crédito hipotecario?

Home Construcción Vivienda ¿Cómo pagar de forma inteligente un crédito hipotecario?

Los créditos hipotecarios se han mantenido al alza en los últimos años, de acuerdo al Panorama Anual de Inclusión Financiera, en el 2018 aumentó 2% la demanda de este tipo de préstamos, lo que representó que se otorgarán un millón 469 mil 006.

Lo anterior se debe a las diversas opciones de instituciones públicas y privadas que otorgan este tipo de préstamos, además, de que los requisitos también se han vuelto menos burocráticos.

“Un crédito hipotecario se compone de diversos factores que permiten brindar montos altos de capital para la adquisición de una vivienda. Es por eso, que la mayoría de ellos cuentan con plazos de muchos años, para poderse liquidar sin afectar la economía de quien lo solicitó”, comentó David Hoffs, Director de estrategia de Qaya, comercializadora inmobiliaria.

Los factores que intervienen en el pago de un crédito hipotecario:

  • Inicialmente, el abono mensual que se hace del crédito en gran porcentaje se destina al pago de intereses, la cantidad que se cubre del capital es menor, ya que, el dinero que se debe aún es alto. Es decir, en un inicio, el dinero destinado al pago, se va directamente a los intereses y posteriormente a la deuda como tal.

  • Los intereses serán proporcionales al tiempo que se liquidará la deuda.

  • Es importante destacar que, también el aumento de intereses, se relaciona directamente con el tipo de tasa que se haya seleccionado previamente: fija, variable o mixta.

  • Conforme pasa el tiempo y los pagos del crédito se hacen puntualmente, los intereses disminuirán y el capital a pagar se cubrirá.

Si bien, algunos se han preguntado si pueden pagar la deuda por adelantado, no siempre la respuesta correcta será sí, pues, el primer paso será analizar qué tipo de crédito se obtuvo, es decir, cuál es el plazo estipulado en el contrato. Algunos de ellos están sujetos a liquidarse en determinados años, no antes, no después, o en otros, el tiempo para reducir la deuda es inamovible. Incluso en lugar de disminuir la deuda, la puede aumentar y se cobrará un porcentaje adicional por penalización.

Obtener y liquidar un crédito hipotecario no es complicado si se está bien informado. De ahí la importancia de conocer cada factor que intervendrá en la transacción para obtener una casa.

Comenta con Facebook

Dejar un comentario

Please enter your comment!
Please enter your name here

Más Leídas

Gobierno de la CDMX publica exenciones fiscales para participantes en corredores inmobiliarios

Hoy fue publicada en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México la “Resolución de carácter general mediante la cual se exime totalmente el...

Museo Estelar, encontrarás la fuerza de Star Wars

La fiebre del poder de la fuerza invade la Ciudad de México (CDMX) con Museo Estelar, el primer museo de Star Wars en la...

SCT reinicia obras del Tren Interurbano México-Toluca

Con un 86% de avance físico, se reiniciaron los trabajos de construcción del Tren Interurbano México-Toluca este 12 de diciembre, de acuerdo con la...

Celebra el fin de año en Careyes, edén de tierras jaliscienses

¿Aún no sabes en dónde celebrar el fin de año? ¿Por qué no pruebas con Careyes? Un paradisiaco destino ubicado en las costas de...

Se contratan 400 mexicanos para el inicio de operaciones de Emirates

Emirates realiza la contratación de 400 mexicanos para el inicio de operaciones de su nueva ruta a la Ciudad de México, número que la...
Comenta con Facebook