Nuevo León tiene las ciudades más seguras para comprar vivienda

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San Pedro Garza García es la ciudad donde más gente se siente segura, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) realizada por el Inegi en el segundo trimestre de 2019. En esta localidad de Nuevo León, el 80.9 por ciento de las personas encuestadas tienen una percepción positiva respecto a la seguridad.

Si te gustaría mudarte a San Pedro Garza García, las casas tienen un costo de 15.99 millones de pesos a la venta y 32,104 a la renta, de acuerdo con la sección Valores del portal inmobiliario Propiedades.com. Si lo que buscas es un departamento, estos cuestan 8.82 millones de pesos a la venta o 26,348 en alquiler.

De acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, la seguridad es uno de los principales criterios para tomar cualquier tipo de decisión residencial y de vinculación a la ciudad. “Una zona o colonia insegura tendrá menores niveles de plusvalía, lo que acentúa su grado de falta de liquidez inmobiliaria”. 

Ciudad

% que se siente seguro

Casas

Departamentos

Venta

Renta

Venta

Renta

San Pedro Garza García, Nuevo León

 80.9

15,992,400

32,104

8,823,530

26,348

Mérida, Yucatán

 69.8

2,133,790

9,837

1,807,120

8,060

San Nicolás de los Garza, Nuevo León

 66.9

1,435,130

9,413

1,223,880

8,019

Los Cabos, Baja California Sur

 61.6

4,286,790

35,602

3,710,040

18,000

Durango, Durango

 59.2

1,381,200

10,677

874,385

7,038

Puerto Vallarta, Jalisco

 56.7

2,871,030

12,151

4,400,210

8,916

Saltillo, Coahuila

 55.3

1,732,780

12,281

1,873,220

8,060

Escobedo, Nuevo León

 53.8

1,135,620

9,427

N/D

N/D

Campeche, Campeche

 53.8

1,288,680

8,924

N/D

N/D

Mazatlán, Sinaloa

 53.0

1,917,420

9,934

2,594,540

11,166

Fuente: ENSU y Propiedades.com

CIUDADES SEGURAS

El estudio realizado por el Inegi indica también Mérida, Yucatán y San Nicolás de los Garza, Nuevo León se ubicaron en el segundo y tercer lugar de dicha encuesta con una percepción que alcanza el 69.8 y 66.9%, respectivamente.

Según datos de Propiedades.com, en estas dos ciudades los departamentos en renta están en torno a los 8 mil pesos mensuales y las casas alrededor de 9 mil 500 pesos. En cuanto a los inmuebles en venta, la brecha es mayor, en la primera ciudad los departamentos cuestan 1.80 millones de pesos y las casas 2.13 millones de pesos, mientras que en la segunda los precios son de 1.22 millones y 1.43 millones de pesos, respectivamente.

Los Cabos, Baja California Sur; Durango, Durango; Puerto Vallarta, Jalisco; Saltillo, Coahuila; General Escobedo, Nuevo León; Campeche, Campeche, y Mazatlán, Sinaloa, son las otras ciudades que aparecen en el listado. En ellas, el porcentaje de gente que se siente segura va de 61.6 a 53 por ciento.

Si quieres comprar un inmueble en alguna de ellas, los precios de las casas en venta van de los 4.28 millones de pesos en Los Cabos a 1.13 millones en General Escobedo. En cuanto a los departamentos en venta, los precios más altos están en Puerto Vallarta, con propiedades en 4.4 millones de pesos y los más baratos en Durango, con 874,385 pesos.

En el segmento de rentas, las casas con los precios más elevados están en Los Cabos, cuestan 35,602 pesos mensuales y las más económicas en Campeche, con 8,924 pesos. Los alquileres de departamentos van de los 18 mil pesos mensuales en Los Cabos a 7,038 pesos en Durango.

Por último, Leonardo González consideró que se debe lograr una mejor vinculación entre residentes y servicios públicos de seguridad para potenciar la colocación de nuevas viviendas. “Las zonas más inseguras empeoran su posición de concurrencia respecto al resto de nodos de la ciudad”.

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