Apuesta Vinte a crecer 20% con 2° crédito Infonavit
Logró exitosa colocación de deuda en la BMV
Por Mariel Zúñiga
Tras una gran experiencia en ecotecnologías y en el mercado, Vinte que dirige Sergio Leal apuesta a crecer a ritmo de doble dígito con aplicación del 2° crédito de Infonavit que se echará a andar en agosto próximo. Esto es, aclaró, a crecer 20% los ingresos con el esquema “Real plus” donde tomaría la primer casa como parte del pago más la aplicación del 2o crédito Infonavit. “Esto”, precisó, “sin haber modificado la vivienda y conservándola en buen estado”.
En conferencia aseveró que la apuesta es que un 20% de su colocación se resuelva con el 2° crédito de Infonavit.
Por otro lado precisó de sus 12 mil viviendas construidas y entregadas con la marca de “•Real Paraíso”, su trabajo ha venido siendo el 50% con infonavit; 20% con Fovisste (el cual ha pagado bien en tiempo y forma, y no sólo con el factoraje, dijo) y 20% con la banca).
“…En el trabajo de Fovissste hasta Nafin bajo las tasas para el factoraje”, dijo y agregó: “El sector sólo necesita levantar la cabeza y encontrará opciones”.
Leal precisó que la reciente colocación de deuda en la Bolsa Mexicana de Valores por 200 millones de pesos fue todo un éxito que mostró además nuevos apetitos, esto es, la demanda superó el 1.6 veces y surgieron nuevos jugadores como son las Tesorerías de corporativos como Coca Cola o Mifel, además de los ya antes participantes como Banamex.
Por ejemplo, precisó Coca Cola presentó oferta por el 15% del papel y acabó con el 8% del total de los 200mdp.
Así, inició diciendo que el problema de los desarrolladores es la falta de financiamiento, por lo que exhortó a los empresarios a diversificar sus mecanismos de captación y apostarle a instrumentos como la bursatilización y también su ingreso a la Bolsa Mexicana de Valores, “la cual es ya más accesible… lejos de lo que se pensaría que sólo está abierta para las grandes empresas”, dijo.
Señaló que pese a “la lluvia” que vive la industria por la escasez de financiamiento, fundamentalmente, existe mercado potencial que explotar y múltiples fortalezas que ayudarán a que esta industria se restablezca.
Respondió a pregunta expresa que la reducción en el número de desarrolladoras se ha venido dando del 2008 cuando -según reportes oficiales se mostró que había mil 1800 empresas y esta cifra bajó a mil 100-.
Vinte le apuesta a los mercados de vivienda popular, media y residencial.
Vinte fue la primer desarrolladora de vivienda mexicana que logró que el Banco Mundial se hiciera socio y hoy sigue siendo dueño del 10% de acciones, además en ese tiempo otorgó línea de financiamiento por 150 millones de pesos.
Hoy Vinte tiene también una línea de crédito por 200 millones de pesos del banco alemán de desarrollo (DEG) con el objetivo de incentivar la edificación de vivienda sustentable.
“Nuestro exitoso modelo de negocio nos ha permitido ser confiables ante los ojos del mundo y ello ha derivado en el desarrollo de comunidades integrales para mejorar sustancialmente la calidad de vida de los clientes, al mismo tiempo que se han obtenido sólidos resultados y mantenido sanos indicadores financieros”, afirmó.
