Continúa fuerte financiamiento a la vivienda: Banorte
El financiamiento a la vivienda está creciendo en niveles de entre el 12 y 15 por ciento, más allá de lo que se esperaba en este año tomando en cuenta el cambio de gobierno y los efectos después de la crisis, de acuerdo con Gonzalo Palafox, director de hipotecas de Banorte.
En entrevista para Grupo En Concreto, el representante de la firma explicó que el aumento se relaciona con el nivel de confianza demostrado por la gente los cuales están comprando vivienda y toman créditos a largo plazo. Sin embargo indicó que éste es aún un nivel más lento y sólo para los años 2013 y 2014 se verá un repunte importante.
Asimismo en su balance del sexenio, Palafox describió que ha sido positivo excluyendo que la afectación por la crisis, en el tema de vivienda y el hipotecario, fue de importación porque en México se han vivido niveles estables de cartera vencida “que han tenido un pequeño crecimiento por el desempleo y no por mala colocación”.
“Los bancos han sido muy responsables en el otorgamiento adecuado y en generar productos de crédito apropiados. En las políticas de vivienda siempre faltará mucho por hacer, pero por lo menos se han hecho iniciativas para satisfacer la necesidad en lo posible”.
Para el futuro el directivo apuntó que la superación de retos se basa en formalizar acciones a nivel federal y después a niveles estatales y municipales con incentivos fiscales y apoyo a la producción de vivienda requerida, sin hacerla fuera del lugar de demanda para evitar el problema del abandono.
También comentó que hay una oportunidad en el financiamiento de inmuebles usados y en la recirculación del parque habitacional para familias en crecimiento que necesitan un nuevo hogar y que pueden ser promocionados por el gobierno con información y agilidad en procesos de registro público de la propiedad.
En cuanto a la vivienda deshabitada destacó que se debe precisar las características del término porque así se tiene matices y soluciones distintas, aunque en general es un tema que ha existido naturalmente por los ciclos de migración.
Por último destacó que Banorte espera crecer a un nivel del 18 por ciento este año y expuso el programa de la institución por el cual financia la vivienda usada, es decir, el 30 por ciento de sus créditos que otorgan.
“Queremos que las propiedades que ya no se utilizan por familias sean para alguien más, vemos un potencial muy alto en un parque habitacional de 35 millones de casas”, finalizó.
Por Abraham Ramírez
abraham@grupoenconcreto.com
