Aumenta 35.5% deuda neta de Urbi

Publicado por GEC en Especial, Noticias, Vivienda | 0 comentarios

Urbi reportó en el cuarto trimestre del 2011 un incremento con respecto al periodo anterior del 35.5 por ciento en su deuda neta al pasar de seis mil 618 millones de pesos a ocho mil 965 millones debido a la disminución de efectivo, así como al efecto de la depreciación del peso en la deuda denominada en moneda extranjera.

Grupo Financiero Banamex informó en comunicado de prensa que la desarrolladora obtuvo resultados mixtos con ingresos de cinco mil 94 millones de pesos, un EBITDA ajustado de mil 444 millones de pesos, una utilidad operativa de mil 075 millones y una utilidad neta de 615 millones de pesos.

Agregó que el débil aumento de dos por ciento de los ingresos fue positivo sólo por las actividades relacionadas con la vivienda (tales como las ventas de terrenos comerciales, muebles y equipamiento de vivienda), las cuales aumentaron 125.9 por ciento anual y representaron el 26.5% de los ingresos totales.

Cabe destacar que los ingresos de las actividades de construcción de vivienda descendieron 15 por ciento anual, con una caída de 14 por ciento en el número de unidades entregadas y una reducción de 1 por ciento del precio promedio por unidad.

La entidad financiera también reveló que los márgenes operativo y EBITDA de Urbi mostraron aumentos de 198 p.b. y 278 p.b., respectivamente, principalmente por una reducción de 180 p.b. de los gastos operativos como porcentaje de los ingresos del cuarto semestre de 2010 al del 2011. El margen neto subió 170 p.b. anual a 12.1 por ciento.

Cabe señalar que la disminución de efectivo de mil 297 millones de pesos en los últimos meses del años fue consecuencia de su estrategia de aumentar sus inversiones para tomar ventaja de los programas de subsidios en 2012, ya que los retrasos en la cobranza de los pagos de viviendas también contribuyeron a la disminución de efectivo.