Piden impulsar nuevos productos para el viejo problema de la comprobación de ingresos
Eugenio Klee presidente de la Asociacin Nacional de Agentes Hipotecarios de Mxico (ANAHM) consider que el detonante de la industria ser la creacin de nuevos productos apegados al tipo de comprobacin de ingresos que se vive en el pas.
Eugenio Klee, presidente de la Asociacin Nacional de Agentes Hipotecarios de Mxico (ANAHM) consider que el motor para detonar la vivienda en el pas es la creacin de nuevos productos apegados al tipo de comprobacin de ingresos que se vive en el pas, con lo cual -dijo- el mercado comenzar a moverse.
“Es importante que los bancos empiecen a ver cuales son los nichos a atacar, el ao pasado se cerr para dueos de empresa (sic), no haba manera de comprobar ingresos, ahora se tienen que volver a abrir esos nuevos mercados y esos nichos para que sea la gasolina y esto comience a caminar”.
En entrevista para En Concreto, consider que 2011 ser un ao difcil para las Sofoles y Sofomes porque su mayor reto ser capitalizarse “estaremos gustosos de trabajar con ellas aunque siento que los bancos les estn ganando el terreno con los productos tan agresivos que traen y los nuevos (productos) que irn sacando”.
El reto para las Sofoles y Sofomes -aadi- es buscar fondos, como el caso de Crdito Inmobiliario con CAM. “Tienen que hacer un cambio radical para capitalizarse y ver de dnde pueden colocar crditos puentes e individuales sin perder ciertos niveles de riesgo”.
Calific de “muy viables” las nuevas regulaciones que buscan hacer migrar a estas instituciones a la banca de nicho porque representan “un sistema ya probado de xito aunque abandonado que necesita apoyo real para cubrir sus necesidades”.
El camino a donde tenemos que llegar en 2011 sera que las Sofoles y Sofomes migren a bancos de nicho y sean los bancos las instituciones que atiendan el mercado hipotecario, apunt.
A quien desea adquirir un bien inmueble animarse a hacerse en los prximos meses que recibirn bonos, aguinaldos y dems, recomend aprovechar que en el mercado presenta tasas accesibles y los bancos presentan buenos productos.
“A quien ya tiene un crdito consideren hacer un estudio para dar aportacin a capital o liquidar su crdito para adquirir algo nuevo. Estamos en buen momento para invertir en bienes inmuebles”, seal.
En su opinin, actualmente “la confianza en el sector no se ha recuperado porque al miedo a perder el empleo se suman otros factores que se viven en el pas como la inseguridad”.
Calcul que 80% de la poblacin no piensa en la prdida de su empleo sino en temas de seguridad y advirti que si el problema de la inseguridad no se resuelve ser “terrible para nuestro negocio (la vivienda), y para toda nuestra economa nacional” porque habr gente que huir del pas como ya se sucede en el norte de Mxico.
“Gente que conozco y con quien tenemos algn tipo de negocio, de ciudades como Monterrey estn migrando a Estados Unidos”, sostuvo.
