Será la verticalidad, la nueva “moda” en vivienda
“Se acabaron los tiempos de disparar con escopeta, tenemos que ser mucho ms precisos (para dirigirnos a) las necesidades de la gente que tiene orientaciones diferentes a la vivienda nueva”, asegur el director general del Infonavit.
CIUDAD DE MXICO. Para hacer frente a los retos de “la nueva era de la vivienda”, en el segundo semestre del ao, diversos organismos federales han comenzado a dibujar la que podra convertirse en la estrategia de vivienda de 2011.
Ayer, en el marco de la reunin plenaria de la Cmara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promocin de Vivienda (Canadevi) delegacin Valle de Mxico, el director general del Infonavit, Vctor Borrs, asegur que es tiempo de brincar a un nuevo tipo de vivienda.
La verticalidad va a ser la moda -dijo- y asegur que Mxico se encuentra en “una nueva etapa”. Hace cinco aos no era relevante una mayor verticalidad pero hoy las grandes ciudades lideradas con el DF, el Valle De Mxico, Monterrey, Guadalajara y Puebla tienen el problema de que se han extendido demasiado”, indic.
Por su parte, Ariel Cano, director general de la Conavi -y quien fue entrevistado por En Concreto recientemente- declar en aquella ocasin que la promocin de la vivienda usada sera parte de la poltica pblica.
Ante desarrolladores y vivienderos, Vctor Borrs sostuvo que el tema de la vivienda es “evolutivo”; como prueba, en 2001 y 2002, la mayor preocupacin era generar crditos para abatir el rezago; estrategia que evolucion al afiliar a trabajadores de menos de cuatro salarios mnimos y gener que la vivienda econmica fuera “todo un xito”.
Ahora -dijo- debemos “sofisticarnos ms”. La nica manera de lograr que las casas sean ms grandes y estn ms cerca de sus centros de trabajo es a travs de una mayor densificacin y verticalidad.
Con este mensaje, Vctor Borrs invit a la Canadevi, Valle de Mxico a sumar esfuerzos; incluso, consider: la idea es que los “campeones de la vivienda horizontal” se unan al modelo que gozar de los subsidios federales el prximo ao.
A tono con las declaraciones de la Conavi recientemente, Vctor Borrs reforz: “Los socios de Canadevi estn orientados a la vivienda nueva pero hay un nicho muy importante que atender, como en el caso de empresas extranjeras, concretamente una firma inglesa involucrada con el tema de las remodelaciones de forma industrial o masiva”.
“Debemos evolucionar, debemos dejar de dar casas pelonas’ a unas que tengan facilidades en trminos de calidad de vida para darles valor econmico en trmino del precio”.
Para ello inform que el Infonavit propondr a final de ao aplicar la lnea tres para lograr vivienda vertical y fomentar lo tres o cuatro proyectos que tiene el DF, donde el costo del financiamiento se reduce sustancialmente a travs de esta lnea, con casas de menos de 500 mil pesos.
El funcionario pblico record que en otro tiempo, la lnea tres dej de funcionar debido a que present problemas de opacidad; sin embargo, en esta nueva etapa, se busca que el modelo opere con un proceso sencillo y transparente.
Apoyado de fotografas, ejemplific con el caso “Ibarrola”. Un proyecto ubicado al sur de la ciudad, consta de un prototipo de 40 metros; el precio es de 437 mil pesos y est dirigido a trabajadores que ganan 5.5 salarios mnimos, con capacidad de ahorro.
Vctor Borrs pidi a los desarrolladores presentar nuevos esquemas de negocio, como en el caso de la remodelacin o impulsar estrategias como la opcin de renta con opcin a compra.
En trminos ms sofisticados. Se acabaron los tiempos de disparar con escopeta, tenemos que ser mucho ms precisos con las necesidades de la gente que tiene orientaciones diferentes a la vivienda nueva, seal.
El directivo asegur que mantiene plticas con Conavi para orientar y propiciar facilidades efectivas para impulsar la verticalidad. Adelant que el proyecto ser presentado durante la prxima asamblea del Infonavit a finales de ao.
Entre otros puntos plantear que todos los crditos de 2010 sean verdes, que todos los trabajadores del Infonavit tengan derecho a Hipoteca Verde, lo que representara un crdito de 20 mil pesos adicionales siempre y cuando la casa que elija disponga de tecnologas de ahorro.
