SHF crea acciones para ayudar al sector
• La Sociedad Hipotecaria Federal anunció que pondrá en macha una serie de acciones para apoyar al sector de la vivienda en México con el fin de enfrentar los efectos de las crisis financiera internacional.
De acuerdo co SHF los propósitos fundamentales de dicha acción es que haya suficiente liquidez en el sector, principalmente en las Sofoles y Sofomes; asimismo que se cuente con los recursos necesarios para atender la producción de vivienda destinada a los segmentos de bajos ingresos.
Para lo anterior la SHF pondría en marcha hasta 40 mil millones de pesos provenientes del espacio con que cuenta en su balance, dado su nivel de capitalización y su operación. Esos recursos los podrá captar como banco de desarrollo, directamente del mercado y de organismos multilaterales.
Dicho organismo informó que ya está negociando dos préstamos, uno de mil millones de dólares con el Banco Mundial, y otro de dos mil quinientos millones de dólares con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), los cuales se someterán a la aprobación de sus Consejos Directivos durante el mes de noviembre. Estos recursos forman parte de los 40 mil millones de pesos antes mencionados.
En caso de emplearse los 40 mil millones de pesos, esos recursos incrementarían la cartera de SHF para alcanzar el nivel más alto de ésta desde la creación de la institución en febrero de 2002.
Las siguientes serán las acciones específicas que podría llevar a cabo SHF, dependiendo de la demanda:
a) Otorgar líneas de mediano plazo para créditos puente1, apoyando el financiamiento que se requiere en este rubro.
b) Fortalecer el otorgamiento de líneas especiales para enfrentar la falta de liquidez con colateral2 (créditos individuales y créditos puente). En la medida en que los intermediarios financieros cuenten con colateral elegible disponible, se podrá fondear a través de estos vehículos para darles liquidez.
c) Continuar con la operación tradicional para mantener el crecimiento del sector y las nuevas originaciones de créditos puente e individuales de SHF, a través de:
d) SHF continuará como formador de mercado, participando en la compra y venta de Borhis3, con el objeto de darle liquidez al mercado.
e) Para la emisión primaria de Borhis, además de la participación de SHF, se podrá contar con la contribución de algunos organismos multilaterales para la toma de estos títulos. La Corporación Financiera Internacional4 (IFC, por sus siglas en inglés) ya anunció una participación de hasta 15% y el BID está considerando una participación similar.
Con esta mezcla entre créditos, garantías y bursatilizaciones, que se implementarán conforme lo vaya requiriendo el mercado, SHF está preparado para atender las necesidades del sector vivienda en esta compleja coyuntura.
